鄭州律師

買房是很多人的需求，大家買房時(shí)都會把重點(diǎn)放在房子的面積上。但實(shí)際上可能買到的房子在實(shí)際面積上會有差別，即我們常說的“縮水”。對于購房者來說，面對買來的房子面積縮水了怎么辦?鄭州房產(chǎn)律師解析：

關(guān)于住宅“面積縮水”的問題，應(yīng)以房產(chǎn)管理部門測量的住宅面積為準(zhǔn)。如面積誤差在3%以內(nèi)，按合同購買價(jià)格退還差價(jià)，超過3%時(shí)，若大于合同購買價(jià)格的3%部分退還差價(jià)，若小于合同購買價(jià)格的3%部分退還差價(jià)，超過2倍部分退還差價(jià)，也可選擇退房。

最高人民法院對審理商社買賣合同糾紛案件適用法律的幾個問題的說明對面積出了明確規(guī)定

如果誤差率在3%以內(nèi)，當(dāng)事人不能要求解除合同，但開發(fā)人員必須退還縮小的部分房費(fèi)。

誤差率在3%以上的，購房者可選擇要求解除合同或不解除合同，但要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。

在閱讀了本文內(nèi)容介紹后，大家要做好相關(guān)的了解才能知道如何去處理。這個問題需要根據(jù)實(shí)際情況來處理，如果超出了法律規(guī)定的錯誤范圍，那么購房者就可以提出解除合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。