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房屋繼承過戶對房產(chǎn)證的年限有影響嗎?

不動產(chǎn)繼承過戶不影響房產(chǎn)證的使用年限，不動產(chǎn)繼承過戶與房產(chǎn)證的使用年限并無關(guān)系，房產(chǎn)證的使用年限應從開發(fā)商取得土地之日起計算，或以契稅發(fā)票日期孰先為原則。

繼承權(quán)財產(chǎn)如何轉(zhuǎn)移?

一、房屋估價：繼承人委托估價公司對房屋進行估價。

繼承公證:繼承人辦理繼承和轉(zhuǎn)移時，必須先到房屋所在地的區(qū)公證處辦理，房屋為商品房的，必須到市公證處辦理公證。此處，公證處將按受益額的2%收取繼承公證費用，每件200元。

住宅測繪:向房地產(chǎn)測繪部門辦理住宅面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，接受測繪成果或附圖(準備產(chǎn)權(quán)登記)。

四、繼承登記:繼承登記完成后，可攜帶繼承公證書原件、繼承戶口申請書、繼承人身份證、房地產(chǎn)權(quán)利證書原件、住宅平面圖、權(quán)利稅納稅證明書和權(quán)利稅納稅證明書，繼承人死亡證明書等資料向房地產(chǎn)管理部門進行繼承登記。

收費項目：辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)所需繳納的三大費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。該流程的收費也是按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，采用的是差額計酬累進計酬法。

房產(chǎn)的繼承過戶費用是多少?

一、收費每平方米1元。

登記費用：每套房屋80元。

房屋產(chǎn)權(quán)證書一本免費，每本加收10元的費用。

四.5元/件的印花稅。

公證費用按繼承權(quán)公證費用的2%計算，繼承權(quán)公證費用不低于200元。

六、房屋估價印花稅。

七、契稅法定繼承人繼承房產(chǎn)時，免契稅;非法定繼承人按照遺囑繼承房產(chǎn)時，免契稅。

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