證件不全開發(fā)商就交房要收房嗎

  • 2022-08-09
  • 錦盾律師

楊先生2019年買了套房子,合同約定的交付時(shí)間為2021年8月30日,在2021年8月20日左右開發(fā)商寄發(fā)了逾期交付通知書,通知書上寫明逾期原因是疫情+揚(yáng)塵管控,保證房子會(huì)在2022年7月30日前交付。
現(xiàn)在房子倒是按通知的交房時(shí)間交了,但楊先生在收房時(shí)發(fā)現(xiàn),該樓并沒有取得竣工備案證明,楊先生也不知道要不要收房,會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)?

證件不全開發(fā)商就交房要收房嗎
【錦盾房屋買賣律師說法】
開發(fā)商在證件未齊全之前,是不能進(jìn)行交房的,如果開發(fā)商通知業(yè)主收房,是不合規(guī)不合法的,作為業(yè)主我們可以拒絕收房,并且依法向開發(fā)商進(jìn)行索賠。
在實(shí)際生活中,存在不少開發(fā)商,在樓房在沒有取得全部證件之前,就向業(yè)主發(fā)出了通知單要求收房,如果業(yè)主不懂這塊的法律知識(shí),接到通知稀里糊涂的收房了,而且簽了相關(guān)文件,就視為對(duì)樓房質(zhì)量的認(rèn)可,如果出現(xiàn)問題,打起官司來(lái)對(duì)業(yè)主來(lái)說是比較不利的。
開發(fā)商證件不全,說明在某方面未達(dá)標(biāo),在這種情況下,不收房才是理智的選擇。畢竟收了證件不全的房子,質(zhì)量問題沒保障,而且還會(huì)影響到辦產(chǎn)權(quán)證,后期可難會(huì)產(chǎn)生各種糾紛。等開發(fā)商解決了問題,證件齊全了,才能簽署相關(guān)文件,著手驗(yàn)房、收房,才能安心。
證件不全開發(fā)商就交房要收房嗎
如果證件不齊,開發(fā)商強(qiáng)行要求收房,錦盾房屋買賣律師建議,業(yè)主可以在相關(guān)文件中寫明“未見《****表》”等字樣,并過山保留好相關(guān)文件的副本,以便日后出現(xiàn)問題,有利于維權(quán)。
不得不說,本案中楊先生法律意識(shí)還是比較強(qiáng)的,在此錦盾房屋買賣律師也提醒其他業(yè)主,在收房一定要注意類似問題,不要盲目收房。

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