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經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

2019-12-18
河南錦盾律師事務(wù)所

對(duì)于現(xiàn)在很多年輕人來說，想買一套房子不是那么容易的事，商品房太貴買不起，而價(jià)格稍微便宜的小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)又太高不敢買，相較于這兩者，一些購房者想到了購買經(jīng)濟(jì)適用房。但很多人對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，是否有房產(chǎn)證等問題不太了解，下面我們一起來了解一下經(jīng)濟(jì)適用房買賣的相關(guān)問題。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

針對(duì)這個(gè)問題，鄭州錦盾律師可以很肯定的告訴大家，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的。而且經(jīng)濟(jì)適用房同商品房一樣，是有房產(chǎn)證的。已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，可以正常的進(jìn)行房屋交易。

雖然經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是有一些限制性要求，而且每個(gè)城市的要求也不盡相同。有的地區(qū)明確規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年，不得上市交易。如果想買或想賣經(jīng)濟(jì)適用房，還是要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢，查看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)適用房交易的條件，滿足條件再進(jìn)行買賣更穩(wěn)妥。

如果購房者想購買二手經(jīng)濟(jì)適用房首先要核對(duì)的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房最好別買。經(jīng)濟(jì)適用房拿證的周期比較長(zhǎng)，難免出現(xiàn)一些房產(chǎn)證還沒拿到有就賣房打算的房主，所以在購買之前先確認(rèn)該房是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證更保險(xiǎn)。

買賣二手經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市國土房產(chǎn)部門可以優(yōu)先回購;購房人也可以在交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營。

以上是鄭州錦盾律師團(tuán)隊(duì)關(guān)于“經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎”問題的解答，您如果對(duì)此還有其他疑問，或在買賣房屋過程中遇到法律糾紛，無法通過協(xié)商解決，可以隨時(shí)咨詢恒產(chǎn)專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師，律師會(huì)根據(jù)您所面臨的具體情況，為您做更詳細(xì)的解答，以達(dá)到幫你維權(quán)的目的!