
高質(zhì)量的律師隊(duì)伍
安置房質(zhì)量有問(wèn)題怎么維權(quán)
- 2023-12-08
- 錦盾律師事務(wù)所
靳先生的房子遇到了拆遷,簽了補(bǔ)償協(xié)議,選擇了產(chǎn)權(quán)置換,這幾年一直在外租房住,在等安置房的建成住新房。沒(méi)想到好不容易等到了安置房建成,卻不能如愿入住,安置房有質(zhì)量問(wèn)題,這種情況該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé),被拆遷人怎么維權(quán)?

錦盾房屋律師建議,針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題,采取正確的維權(quán)方式,下面詳細(xì)為大家講解:
1、如果被拆遷人認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的房屋,屬于主體質(zhì)量不合格,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn),經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,有權(quán)依照安置補(bǔ)償協(xié)議解除合同,并要求對(duì)方賠償損失。
2、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的,被拆遷人也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。被拆遷人也可選擇要求對(duì)方進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。
3、對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷,可以要求對(duì)方賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值貶值損失,可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估,以確定差值部分的損失。

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