鄭州律師

  房屋拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格制定。因?yàn)樵敿?xì)方法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會(huì)有所不同。

  按規(guī)定，我國(guó)的房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括下面幾項(xiàng)：

  1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

  2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

  3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

  4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

  所以，你在跟拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，如果是對(duì)方給補(bǔ)償方案的，那么你就要圍繞這幾個(gè)項(xiàng)目核對(duì)下具體數(shù)額，要是不對(duì)的就要及時(shí)跟對(duì)方說下。不過，要是你們現(xiàn)在已經(jīng)確定好補(bǔ)償協(xié)議的話，那么你發(fā)現(xiàn)有漏補(bǔ)償?shù)臇|西的話，也可以及時(shí)找對(duì)方說下。

  要是你們之間協(xié)商不下來的，造成你實(shí)際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護(hù)你的權(quán)益：

  1、你們只是說好補(bǔ)償方案，還沒簽定協(xié)議，那這種情況就稍好的。你現(xiàn)在就不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灹藭?huì)造成違約而遭受損失。

  因?yàn)橐坏┰趨f(xié)議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權(quán)的時(shí)候還得找這方面的證據(jù)。所以，只要你們之間還沒簽協(xié)議的，就盡量別簽。

  2、要是簽好了協(xié)議，你對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

  3、若是去申請(qǐng)行政復(fù)議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

  最后，一般拆遷的時(shí)候會(huì)涉及多個(gè)人的利益，要是你們較多幾個(gè)人的補(bǔ)償項(xiàng)目都不對(duì)的話，那么，在找對(duì)方維權(quán)的時(shí)候，可以找個(gè)專業(yè)的律師幫助解決。