鄭州律師

近幾年來，隨著城市發(fā)展速度的加快，各大城市都面臨著拆遷、道路占地等問題，因此產(chǎn)生了一大批拆遷安置房，由于安置房在轉(zhuǎn)手賣時(shí)，要比商品房便宜一些，在資金不充足的情況下，有些人會(huì)選擇購(gòu)買安置房。雖然因?yàn)閮r(jià)格等因素考慮買安置房，但大多數(shù)對(duì)此并不放心，買安置房簽的合同受法律保護(hù)嗎？

【錦盾房屋買賣律師解析】
現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)于安置房上市交易并無禁止的規(guī)定，通常情況下，安置房買賣合同是有法律效力的，受法律保護(hù)。
拆遷安置房不同于“小產(chǎn)權(quán)房”，安置房來源合法，且權(quán)屬清晰，參與市場(chǎng)流通，可以讓買賣雙方各取所需，更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)資源優(yōu)化配置。
而且現(xiàn)實(shí)中，拆遷戶擁有多套安置房的情形很普遍，如果認(rèn)定為安置房買賣合同無效，會(huì)造成大量房屋被空置，不僅會(huì)造成社會(huì)問題和法律問題，而且還會(huì)造成違背誠(chéng)實(shí)信用原則，不利于維護(hù)交易安全，因此，買安置房簽的合同是受法律保護(hù)的。 錦盾房屋買賣律師表示，雖然安置房買賣合同受法律保護(hù)，但仍不可忽視安置房在客觀上存在的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟很多安置房買賣從合同簽訂到房屋交付需要等待的周期比較長(zhǎng)，存在的可變因素比較大，如果房?jī)r(jià)上漲、政策變動(dòng)、房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等因素引起糾紛，這些都是要提前關(guān)注到的。
最近，錦盾房屋買賣律師提醒大家，對(duì)于大多數(shù)普通家庭而言，購(gòu)房是不筆不小的支出，對(duì)于一些剛需購(gòu)房者來說，為了買套房不僅要拿出自己多年積蓄，甚至還要對(duì)外舉債，如果有意向購(gòu)買安置房，一定要慎之又慎，從預(yù)防糾紛的角度出發(fā)，還是倡導(dǎo)已辦理安置房權(quán)屬登記的房屋入市交易，減少因權(quán)屬不明確產(chǎn)生的糾紛。