鄭州律師

小區(qū)衛(wèi)生沒搞好，電梯老出問題、設(shè)施老化不維修更換、收費(fèi)不明不白等等，而且多次找物業(yè)反映問題，一直得不到解決或改善，業(yè)主們無奈之下，選擇了不交物業(yè)費(fèi)來對(duì)抗。
不交物業(yè)費(fèi)一段時(shí)間后，物業(yè)會(huì)以各種形式催繳物業(yè)，電話、短信、貼通知單等，還不交的，有些物業(yè)就會(huì)提起訴訟。如果被物業(yè)起訴了，業(yè)主該如何應(yīng)對(duì)？

【錦盾物業(yè)糾紛律師說法】
一般情況下，業(yè)主被起訴后，不會(huì)立即進(jìn)入訴訟程序，而是先進(jìn)行訴前調(diào)解，看雙方能否能夠調(diào)解，調(diào)解不成才會(huì)進(jìn)入到訴訟階段。
錦盾物業(yè)糾紛律師建議各位業(yè)主，被起訴后，可以及時(shí)和物業(yè)溝通，看能否和解，這樣的話至少能省下官司勞頓和相關(guān)的訴訟開支，如果實(shí)在不能和解就積極準(zhǔn)備應(yīng)訴，舉證物業(yè)公司失職給自己造成損失的證據(jù)，或自己拒繳物業(yè)費(fèi)的理由和法律依據(jù)等。 如果想減免物業(yè)費(fèi)，需要平時(shí)積累證據(jù)，比如安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)方面的（需是物業(yè)長(zhǎng)期不整改的、不到位的），法院支持的話會(huì)相應(yīng)減免部分。
另外，錦盾物業(yè)糾紛律師表示，當(dāng)物業(yè)服務(wù)不到位、有瑕疵，業(yè)主應(yīng)通過合法手段維權(quán)，比如像社區(qū)、房管局等物業(yè)上級(jí)或政府部門反映情況，督促物業(yè)部門整改。業(yè)主們也可以通過成立業(yè)主委員會(huì)來監(jiān)督物業(yè)工作，或者通過法院起訴維權(quán)。
以上是錦盾物業(yè)糾紛律師針對(duì)被物業(yè)起訴的應(yīng)對(duì)方法，如您還有其他疑問可隨時(shí)咨詢錦盾專業(yè)律師，了解更多相關(guān)法律知識(shí)，即使不能獲利，至少能保護(hù)自己。