鄭州律師

　　一場(chǎng)疫情，給生活方方面面都帶來(lái)諸多影響，疫情期間可以一切行動(dòng)都暫停，但疫情得到有效控制之后，生活還要繼續(xù)，因疫情產(chǎn)生的各種法律糾紛和問(wèn)題都亟待解決。

　　近期，隨著復(fù)工潮的到來(lái)，河南錦盾-鄭州律師事務(wù)所接到關(guān)于房租糾紛的咨詢?cè)絹?lái)越多，現(xiàn)錦盾將疫情期間關(guān)于租房產(chǎn)生的幾大糾紛問(wèn)題，一一為大家做相應(yīng)的解答，希望對(duì)大家有幫助!

　　1、疫情期間關(guān)于解除租房合同的問(wèn)題

　　不管是房東還是租客，因?yàn)橐咔橄胍獬夥亢贤枰瓤词欠駶M足解除合同的條件，如果雙方都有解除合同的意原，或防控前已經(jīng)具備合同解除的條件，亦或疫情防控期間出現(xiàn)合同解除條件，可以主張解除租房合同。不能說(shuō)因?yàn)橛幸咔椋驼J(rèn)為要求解除租房合同就是合理的，疫情并不是違約的擋箭牌，不能說(shuō)因?yàn)橛幸咔楹贤f(shuō)解除就解除。

　　2、疫情期間租金減免問(wèn)題

　　因疫情防控，租客無(wú)法正常居住使用，雙方對(duì)于租金是否減免可以進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，依據(jù)《合同法》的公平原則，疫情期間的損失應(yīng)由租客和房東合同分擔(dān)。鄭州律師事務(wù)所提醒大家，這里需要注意的是，不能正常居住使用房屋的，才可以要求房東適當(dāng)減免房屋租金。

　　3、疫情期間店鋪?zhàn)饨饻p免問(wèn)題

　　除了住房之外，還有一些是用于經(jīng)營(yíng)的租客租房，因?yàn)橐咔榉揽貙?dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到很大的影響，租客和房東可以協(xié)商租金的減免，如果協(xié)商不成，租客可以提供證明，店鋪確實(shí)因?yàn)橐咔榉揽貙?duì)于經(jīng)營(yíng)有很大的影響，要求房東適當(dāng)減免租金，或者延長(zhǎng)租期，雙方合理分擔(dān)疫情所帶來(lái)的不利后果。

　　以上是河南錦盾律師事務(wù)所關(guān)于疫情期間，房屋租賃租金方面糾紛的解答及處理意見(jiàn)，如您對(duì)此還有其他疑問(wèn)，可以隨時(shí)咨詢錦盾-鄭州律師事務(wù)所專業(yè)律師，讓律師為您做更為詳細(xì)的解答，或者為您制定出解答問(wèn)題的方案，助您維權(quán)!