鄭州律師

根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村土地一般屬于集體所有。在很多情況下，如果你想使用土地，你必須申請擁有土地使用權(quán)。在很多情況下，人們對確認土地的權(quán)利有爭議。集體土地確權(quán)糾紛應(yīng)該如何處理?鄭州律師解析

1.如何處理集體土地確權(quán)糾紛?

實踐中運用土地所有權(quán)的原理和方法，確定具體土地權(quán)利的類型、性質(zhì)、主體、客體和內(nèi)容。

2.掌握土地權(quán)屬爭議的類型，掌握現(xiàn)行法律法規(guī)對解決土地權(quán)屬爭議的方式、機關(guān)和程序的規(guī)定;運用調(diào)解土地權(quán)屬爭議的相關(guān)規(guī)定，提出解決土地權(quán)屬爭議的具體辦法和程序。

3、運用土地權(quán)屬爭議調(diào)解法律政策，針對具體爭議案件進行分析，提出處理意見。

各地區(qū)應(yīng)采取有效措施，加強機構(gòu)建設(shè)、隊伍建設(shè)、經(jīng)費保障和規(guī)范程序。為妥善處理農(nóng)村集體土地所有權(quán)爭議，建立健全土地所有權(quán)爭議調(diào)解機制。

土地管理法

第六十三條經(jīng)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工商業(yè)用地并依法登記的集體所有的建設(shè)用地，土地所有者可以通過出讓、租賃等方式移交給單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地邊界、面積、建設(shè)期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

前項集體經(jīng)營建設(shè)用地之出讓或租賃，應(yīng)經(jīng)村民會議討論通過，或經(jīng)村民會議三分之二以上成員之同意。

除法律、行政法規(guī)外，還有土地所有者與土地使用權(quán)人簽訂的書面合同;另有承諾的，可以轉(zhuǎn)讓、置換、出資、贈與或者抵押。

集體建設(shè)用地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈予、抵押等行為;國有建設(shè)用地類似用途參照執(zhí)行。方案由國務(wù)院制定。

二、土地權(quán)屬爭議由誰處理。

個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生爭議的，由有爭議的土地所在地的縣級以上人民政府處理;村與鄉(xiāng)、村與單位之間發(fā)生的糾紛，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理處理。

2.設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門查處下列有爭議的案件：跨縣級行政區(qū)域的;

3.省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查跨區(qū)市、自治州行政區(qū)域的爭論一方是中央國家機關(guān)或其所屬部門，土地面積大的爭論一方是軍隊，涉及廣闊土地的行政區(qū)域有很大影響的同級人民政府、國土資源部或有關(guān)部門交接。

根據(jù)規(guī)定，集體土地所有權(quán)如有爭議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向法院申請訴訟，通過法律手段維持。糾紛在現(xiàn)實生活中很常見，但總能找到解決辦法。