鄭州律師

鄭州離婚房產(chǎn)糾紛官司需要哪些證據(jù)?鄭州離婚律師認(rèn)為有必要提交的基本房產(chǎn)類證據(jù)，包括如下這些：

(1)房屋坐落地點(diǎn)、門牌號(hào)、間數(shù)、建筑面積和使用面積等房屋基本情況的相關(guān)證據(jù);

(2)說明房屋現(xiàn)在的使用狀況(自住還是出租等);

(3)購房合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同等文書;

(4)如果是農(nóng)村自建的房屋，則需要提供宅基地使用權(quán)證及建房相關(guān)證據(jù);

(5)當(dāng)事人對(duì)離婚后房屋安排的意見。

2.怎樣收集房產(chǎn)類證據(jù)

根據(jù)鄭州離婚律師多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)事人在這方面需要收集的證據(jù)主要存在兩類問題：

1)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證書在另一當(dāng)事人手里，且不予認(rèn)可;

2)夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn)，另一方不了解具體情況和信息。

如果是上述第一種情況，當(dāng)事人可以自己去收集，也可以在委托律師去調(diào)査取證。如果是當(dāng)事人自己去收集的話，需要帶著身份證復(fù)印件;如果委托律師，律師會(huì)在接受您的委托后，在所在的律師事務(wù)所領(lǐng)取律師調(diào)査函，并攜帶自己的律師證件，去房產(chǎn)所在的房產(chǎn)管理部門去調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，房產(chǎn)部門對(duì)屬于當(dāng)事人自己的房產(chǎn)桌允許查詢的，査詢復(fù)印完相關(guān)資料后，可要求房產(chǎn)管理部門蓋章確認(rèn)。而這些帶有房產(chǎn)管理部門印章的資料，就可以提交法院作證據(jù)使用了。

如果是上述第二種情況，則取證的難度就很大了。這就需要當(dāng)事人用一定的技巧方法將該房屋的位置及登記名字搞清楚，如果是上述房屋的產(chǎn)權(quán)人是離婚案的另一方當(dāng)事人就比較簡(jiǎn)單了，可以在訴訟階段申請(qǐng)人民法院去調(diào)査取證，或是委托律師，領(lǐng)取律師調(diào)査函、攜帶律師證件并帶好法院對(duì)此案的立案通知到房產(chǎn)所在的房產(chǎn)管理部門去調(diào)査該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案;如果不是另一方當(dāng)事人的名字，鄭州離婚律師則需要提示先證明另一方當(dāng)事人是該房屋的出資人，否則法院一般是不會(huì)去調(diào)査取證的。如果您沒有掌握上述房屋的任何信息，只是知道該房屋存在，您也可以留心注意對(duì)方當(dāng)事人的行蹤，當(dāng)然這需要您付出一定的人力物力。不過，經(jīng)過細(xì)心調(diào)查一般可以發(fā)現(xiàn)一些線索。

像第二種情況，以鄭州離婚律師的經(jīng)驗(yàn)，一般均需采取申請(qǐng)法院調(diào)査取證的方式予以取證。一般情況下，在當(dāng)事人向法院遞交了調(diào)査取證申請(qǐng)書后，法院會(huì)進(jìn)行審核然后決定是否同意受理。

河南錦盾鄭州離婚律師,資深律師坐鎮(zhèn),專職律師團(tuán)隊(duì),專注婚姻家事領(lǐng)域,多年經(jīng)驗(yàn),保障當(dāng)事人合法權(quán)益。