鄭州律師

趙先生打算買套房子，本來(lái)房子已經(jīng)看好準(zhǔn)備簽合了，但開發(fā)商規(guī)定必須買車位才能買房子。但車庫(kù)是人防工程，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)不能買賣。后來(lái)開發(fā)商就將買車位變成了租賃車位，而且合同也不給業(yè)主。這讓趙先生心里有點(diǎn)犯嘀咕，開發(fā)商有權(quán)這樣做嗎？買房強(qiáng)制捆綁買車位是否合法？

【錦盾房屋買賣律師解析】
買房買不買車位是不少購(gòu)房者面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，而捆綁車位銷售的現(xiàn)象引起了市場(chǎng)的關(guān)注，而且很多車位根本不能辦理產(chǎn)權(quán)證明，就像本案中趙先生遇到的這種情況一樣，人防車位是沒(méi)法辦產(chǎn)權(quán)證的，而開發(fā)商買房捆綁車位，可能只是一種變相漲價(jià)的套路。
錦盾房屋買賣律師表示，在買房時(shí)，無(wú)論是遇到開發(fā)商強(qiáng)制捆綁買車位，還是強(qiáng)制租賃車位，這種行為就是強(qiáng)制交易，是違約行為，侵犯了消費(fèi)者公平交易權(quán)。 另外，對(duì)于本案中趙先生遇到的開發(fā)商不給業(yè)主合同的情況，在房產(chǎn)交易中也時(shí)有發(fā)生，這也是非常不合理的，正常的房屋購(gòu)買合同應(yīng)該一式多份，開發(fā)商有一份，消費(fèi)者有一份，以及相應(yīng)的主管部門，比如房產(chǎn)，備案部門、稅務(wù)部門等都有。
錦盾房屋買賣律師提醒，買房時(shí)一旦遇見(jiàn)強(qiáng)制捆綁銷售的情況，大家有權(quán)拒絕交易。如果已經(jīng)簽了合同，購(gòu)房者還可以運(yùn)用法律武器請(qǐng)求合同無(wú)效。