鄭州律師

近期的恒大真是一波未平，一波又起，前面的債務(wù)危機(jī)尚未解除，現(xiàn)在又因違建問(wèn)題，海花島39棟樓被責(zé)令拆除，今天咱們暫且不討論恒大的情況，我們來(lái)聊聊假如這39棟樓真的要被拆掉，那當(dāng)初買(mǎi)了房的人要怎么辦？購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)到違建的房子，購(gòu)房者怎么維權(quán)，能不能獲得賠償？

【錦盾房屋買(mǎi)賣維權(quán)律師說(shuō)法】
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，所購(gòu)買(mǎi)的房子因開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课荼徊鸪模?gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款，并賠償損失。
像恒大目前這種情況，規(guī)劃許可證被撤銷，那么恒大之前與購(gòu)房者所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同也就成了無(wú)效合同，房款自然是要退還的，當(dāng)然恒大處理的也非常積極，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)的房業(yè)，給出了兩種解決方案，直接退還購(gòu)房款及利息或者置換房產(chǎn)，也算是順利解決了購(gòu)房者所擔(dān)心的問(wèn)題。 如果購(gòu)房不幸遇到了不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，不積極配合解決問(wèn)題，或者雙方對(duì)解決方式無(wú)法達(dá)成一致，購(gòu)房者一定要及時(shí)了解相關(guān)法律規(guī)定，詳細(xì)審查買(mǎi)賣合同，必要時(shí)委托律師，提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。
在此，錦盾房屋買(mǎi)賣維權(quán)律師提醒大家，如果在買(mǎi)之前，購(gòu)房者知道該房屋屬于違章建筑，那么其本身就具有過(guò)錯(cuò)，因此造成的損失應(yīng)由其承擔(dān)，雙方都存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
錦盾房屋買(mǎi)賣維權(quán)律師呼吁大家，違章建筑一定不要買(mǎi)，貪小便宜可能會(huì)吃大虧。在購(gòu)房簽訂協(xié)議之前，一定要看合同中的土地性質(zhì)、房屋用途及開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證。謹(jǐn)慎的對(duì)待購(gòu)房中的每個(gè)小細(xì)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商出售的房屋屬于違規(guī)建筑，要根據(jù)合同約定及進(jìn)行維權(quán)，降低自己的實(shí)際損失。