鄭州律師

如果房屋符合一定條件，房屋所有者可以抵押房屋，抵押房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)，需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)證明書(shū)，如果一些違法者使用假證明書(shū)抵押房屋，用假房地產(chǎn)證明書(shū)抵押貸款是什么罪?錦盾鄭州房產(chǎn)律師解析：

1.用假房產(chǎn)證抵押貸款是什么罪?

用假房地產(chǎn)證抵押房屋，騙取貸款時(shí)，金額大的，構(gòu)成貸款詐騙罪。

《中華人民共和國(guó)刑法》

第一百九十三條有以下情況之一，以非法占有為目的，騙取銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款金額大的，處五年以下有期徒刑或拘留，處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款金額大或有其他嚴(yán)重情況的，處五年以上十年以下有期徒刑，處五萬(wàn)元以下罰款或沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

(一)編制引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由;

(二)使用虛假經(jīng)濟(jì)合同的;

(三)使用虛假證明文件;

(四)使用虛假產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為擔(dān)保或超過(guò)抵押價(jià)值反復(fù)擔(dān)保;

(五)以其他方式詐騙貸款。

如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?

房地產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢酝ㄟ^(guò)兩種方式查詢：網(wǎng)上查詢和房產(chǎn)局現(xiàn)場(chǎng)查詢。

一是網(wǎng)上查詢。

一些地區(qū)提供在線住宅所有權(quán)信息查詢，購(gòu)房者可以自己訪問(wèn)各地房地產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。買(mǎi)家點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局網(wǎng)站，輸入業(yè)主姓名和身份證號(hào)碼查詢房屋來(lái)源，了解房屋能否正常上市。

二是房產(chǎn)局查詢。

買(mǎi)方和賣方簽訂二手房買(mǎi)賣合同前，買(mǎi)方可到房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)情況。購(gòu)買(mǎi)者只要帶上身份證和房產(chǎn)證(一般賣方會(huì)到場(chǎng))，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的檔案館或窗口查詢。這樣，購(gòu)房者就可以查詢到該房屋的所有人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。這是詢問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況是否正常、安全的基本方法。

用假房產(chǎn)證抵押貸款是什么罪?當(dāng)事人用假房地產(chǎn)證明書(shū)抵押住宅，試圖騙取貸款時(shí)，騙取貸款金額大的，構(gòu)成貸款詐騙罪，按詐騙實(shí)際金額量刑。