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一般民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋往往因與他人發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封。查封期間，當(dāng)事人不再享有房地產(chǎn)使用權(quán)，容易給當(dāng)事人的生活和房地產(chǎn)交易帶來不便。法院查封房產(chǎn)的程序是怎樣的?鄭州房產(chǎn)律師免費(fèi)咨詢

查封是公安稽查系統(tǒng)采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施，主要是因?yàn)闉榱吮Ｕ媳缓θ说臋?quán)利，在申請后或依職權(quán)限制房屋的轉(zhuǎn)移程序。

法院查封財(cái)產(chǎn)的程序是:

(a)法院向土地和房地產(chǎn)部發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知和附帶的法律文件;

(2)辦案人員應(yīng)向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)不同情況辦理封存手續(xù)。被檢查的目標(biāo)物已經(jīng)發(fā)行房地產(chǎn)票的，應(yīng)當(dāng)提交國家國土房地產(chǎn)局檔案室發(fā)行的檢索表

屬于預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)交易所出具的預(yù)售商品房交易表或者房地產(chǎn)明細(xì)清單;如果是土地，首先要在國土局的檔案中查明土地的權(quán)屬，并提交書面的查找結(jié)果。

(三)根據(jù)法院提交的資料，由國土房產(chǎn)部門檢查處理。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中關(guān)閉、關(guān)閉、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條規(guī)定，人民法院可關(guān)閉、關(guān)閉

凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、以被執(zhí)行人名義登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，根據(jù)土地使用權(quán)審批文件及其他相關(guān)證據(jù)確權(quán)。

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