鄭州律師

房子做為大多數(shù)家庭的主要財(cái)產(chǎn)，有產(chǎn)生糾紛時(shí)可以說(shuō)直接是影響庭財(cái)產(chǎn)的安全及房屋交易市場(chǎng)的秩序，因此房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛類(lèi)案件的判決結(jié)果會(huì)直接影響家庭與社會(huì)的穩(wěn)定和諧。今天說(shuō)的這個(gè)案子就是關(guān)于因開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證導(dǎo)致房子遲遲蓋不了無(wú)法正常交房，當(dāng)事人買(mǎi)房6年遲遲無(wú)法居住。

【案情簡(jiǎn)介】
2016年9月底，原告朱某與被告某國(guó)際有限公司工會(huì)簽訂了一份《商品房團(tuán)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》該房產(chǎn)位于鄭州市中州大道與某路交匯處西南角，項(xiàng)目名稱(chēng)為迎某苑，原告朱某擬團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)此苑2號(hào)樓1單元13層某戶(hù)商品房一套，建筑面積為137.84平方米,該團(tuán)購(gòu)價(jià)格為8911.41元/㎡，總房產(chǎn)價(jià)格為1228349元。
并和被告某國(guó)際有限公司工會(huì)約定先行支付首付款378349元，剩余85萬(wàn)元待簽訂正式合同后一次性付款或按揭支付，并于當(dāng)日通過(guò)被告的POS機(jī)刷卡378349元，并且收到該工會(huì)的收據(jù)，預(yù)定交房時(shí)間為2019年6月30日前。 但到2018年3月22日，迎某苑項(xiàng)目仍未開(kāi)工建設(shè)，被告某工會(huì)又與原告簽訂“某迎某苑《商品房團(tuán)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》補(bǔ)充協(xié)議”，該協(xié)議約定迎賓苑項(xiàng)目在2018年12月31日前取得建設(shè)工程規(guī)劃與施工許可證等相關(guān)資質(zhì)并開(kāi)工建設(shè)，并于2019年6月30日交房，還約定了相關(guān)的違約責(zé)任。因該房產(chǎn)項(xiàng)目遲遲不開(kāi)工，原告朱某無(wú)奈找到我們希望用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，訴至法院退房退款。
最終，法院支持了錦盾當(dāng)事人朱某的訴請(qǐng)，判決被告返還朱某購(gòu)房款并支付利息。