鄭州律師

林先生家的老房子遇到了拆遷，分了3套安置房，目前選房確定了兩套130平的，一套110平的。安置人口有林先生父母，及林先生一家三口?，F(xiàn)在林先生的父母都已去世，但安置房還沒(méi)分下來(lái)，更辦不了產(chǎn)權(quán)證，林先生父母的安置房該怎么繼承？

錦盾繼承房產(chǎn)律師解答：
林先生想要繼承父母的安置房，需要走三個(gè)流程：1、確定繼承人；2、確定其父母遺產(chǎn)范圍；3、走繼承程序。
確定繼承人這個(gè)就不多說(shuō)了，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較明確。錦盾繼承房產(chǎn)律師跟大家著重聊聊遺產(chǎn)范圍和繼承程序。在林先生家此次安置補(bǔ)償過(guò)程中，安置人口為5人，即林先生父母及林先生一家三口。因此林先生一家選房確認(rèn)的3套安置房目前屬于家庭共有的權(quán)利狀態(tài)，要確定其父母遺產(chǎn)范圍，應(yīng)先將父母財(cái)產(chǎn)從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，然后再確定林先生父母生前合法財(cái)產(chǎn)。
接下來(lái)聊聊繼承程序，在安置房尚未建成或者尚未分下來(lái)時(shí)，繼承人想要分割拆遷利益，可以協(xié)商過(guò)之后簽訂協(xié)議，但如果有爭(zhēng)議，一般情況下是很難處理的，未建成或未分下來(lái)的安置房并不具備在各繼承之間對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行實(shí)際分割的條件。 所以，本案中，錦盾繼承房產(chǎn)律師建議林先生等安置房分下來(lái)之后，再行處理繼承問(wèn)題。當(dāng)然為了避免拖的時(shí)間久，產(chǎn)生一些不必要的麻煩和糾紛，各合法繼承人可以對(duì)遺產(chǎn)分割問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)協(xié)議結(jié)果簽訂協(xié)議。等具備分割條件時(shí)，遵循協(xié)議進(jìn)行繼承。
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