婚后買房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

在離婚率和房價一樣居高不下的現(xiàn)今，擁有個人的房產(chǎn)逐漸成為每個年輕人的追求。我們都有這樣的印象，婚前買房屬于個人財產(chǎn)，婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么在婚后，要怎么樣買房，才能確保這套房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?而不是被歸到婚后夫妻共同財產(chǎn)，以致于在婚姻結(jié)束之后，被對方分走這套房產(chǎn)呢?

婚后買房

鄭州錦盾律師解析

一般來說，婚后買房屬于個人財產(chǎn)的情況，可以從三個方面分析：父母出資、個人出資和其它情況。

1、一方父母出資買房　登記在出資人子女名下

根據(jù)《新婚姻法司法解釋三》中的規(guī)定，婚后一方父母出資買房，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，即使夫妻雙方離婚，另一方也無權(quán)要求分割該房產(chǎn)。
 
夫妻共同財產(chǎn)
2、婚后個人出資買房

婚后用個人財產(chǎn)財產(chǎn)，全款購買的房子，并且登記在自己名下，該房為個人財產(chǎn)。

3、其他情況

夫妻雙方婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，并進行公證;或婚后簽訂買房協(xié)議，約定房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到公證處進行公證;或離婚時一方主動放棄房產(chǎn)。這三種情況下，房屋可以做為一方個人財產(chǎn)。

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