鄭州律師

房屋買賣合同違約，雙方?jīng)]有辦法通過協(xié)商解決的，只能通過打官司來解決，但對(duì)于大多數(shù)普通人來說，平時(shí)鮮少接觸這塊的法律知識(shí)，更別說打官司了。房屋合同違約怎么打官司？

【房屋合同違約怎么起訴】
1、守約方向法院起訴，應(yīng)先遞交起訴狀（訴狀要整潔，不要亂涂亂改，由原告本人親筆簽名，如果是法人或其他組織必須加蓋公章）。打官司打的是證據(jù)，要的證據(jù)可以證明自己的主張，房屋買賣合同只能證明雙方的意向，并不能證能合同是否履行，所以要搜集好對(duì)方違約的證據(jù)，證據(jù)一般立案時(shí)就需要提交；
2、按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)交訴訟費(fèi)；
3、參加庭審；
4、案件審結(jié)，出具調(diào)解書/判決書。 【錦盾購(gòu)房合同律師說法】
房屋買賣合同違約有五種處理方法：
1、繼續(xù)履行合同，當(dāng)一方違約不履行合同時(shí)，另一方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。
2、解除合同，當(dāng)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可依法主張解除合同。
3、定金罰則，定金支付一方違約的，不得要求對(duì)方退還定金；，定金收受一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
4、違約金，由違約方按合同約定、雙方協(xié)商結(jié)果或法院判決支付違約金。
5、賠償損失，由違約一方承擔(dān)賠償守約方損失的責(zé)任。
錦盾購(gòu)房合同律師提醒大家，為了避免在房屋買賣過程中出現(xiàn)矛盾，建議在簽訂合同時(shí)要提前學(xué)習(xí)一下這方面的法律知識(shí)，和相關(guān)政策和規(guī)定，必要時(shí)要請(qǐng)專業(yè)律師陪同，避免一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)益被侵害了，一定要及時(shí)收集證據(jù)進(jìn)行起訴維權(quán)。