鄭州律師

幾個月前趙女士和丈夫一起去某售樓部看房，置業(yè)顧問說，當(dāng)天那個價格是最低的，而且領(lǐng)導(dǎo)在，折扣也好申請，想買房的話可以先交2萬的意向金。夫妻倆就按置業(yè)顧問說的交了2萬的意向金，對方也制作了一份交款核對單給趙女士。

但回家后，考慮到實際購房能力及周邊樓盤的對比分析，趙女士和家人商量后，不想買這套房了。第二天趙女士就找該置業(yè)顧問說明情況，想要回意向金，沒想到售樓部即說，趙女士交的是定金，現(xiàn)在因為自身原因放棄購房，定金是不返還的。聽完趙女士氣壞了，自己即沒簽認(rèn)購書，也沒簽購房協(xié)議，這錢出了就拿不回來了？
【錦盾-鄭州律師釋法】
對于“意向金”這一概念，目前我國法律上尚無相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)然也不能理所當(dāng)然的把意向金等同于定金。因此在買房時交的意向金、認(rèn)購金等能否退還，主要看雙方簽的協(xié)議內(nèi)容來分析，如果協(xié)議中明確意向金、認(rèn)購金屬于定金的話，從法律層面上來講，如果購房者違約則定金不退。 但如果像本案中一樣，雙方即沒有簽定金合同，收款方制作的交款核對單又沒注明交款內(nèi)容為定金，無法證明趙女士交的款項為定金，因此售樓部應(yīng)歸還趙女士交的2萬意向金。
錦盾-鄭州律師提醒，在購房中，在交意向金、認(rèn)購金之前一定要認(rèn)真看協(xié)議內(nèi)容，在付款時要明確付的錢屬于什么性質(zhì)，在產(chǎn)生糾紛時，不是對方說什么就是什么，咱們得學(xué)會用法律維權(quán)。
錦盾-鄭州律師表示，購房意向金能不能退，還是要具體問題具體分析，如果沒簽合同，收款方只是出具了一份意向金收據(jù)，這種情況下大概率是能要回來的，如果簽了有的協(xié)議，能不能要回來，就需要看協(xié)議約定了。如果你面臨這種情況，不確定自己交的意向金能不能要回來，建議你將收據(jù)條或者協(xié)議拍照線上咨詢錦盾律師，或者直接拿著這些材料到錦盾律所進行咨詢，以便選擇更有利于己方的方式進行維權(quán)。