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中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?

什么是中介跳單?

“跳單”行為也稱為“跳中介”，是指買(mǎi)方或賣(mài)方已與中介(公司)簽署了預(yù)售確認(rèn)、委托求購(gòu)或出賣(mài)協(xié)議，中介公司已履行其促進(jìn)交易的義務(wù)，如提供獨(dú)家資源信息，促使買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面談判，為避免或減少按照協(xié)議規(guī)定向中介公司交付中介費(fèi)，買(mǎi)方或賣(mài)方已跳過(guò)中介而私自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

導(dǎo)致跳單的原因一般有兩種：

1.收費(fèi)過(guò)高是"跳單"原因之一

2.服務(wù)不到位易產(chǎn)生"跳單"

跳單"主要發(fā)生在新業(yè)務(wù)員身上，因?yàn)樗麄兊姆?wù)可能還不到位，讓業(yè)主和客戶對(duì)自己的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，使客戶對(duì)中介不夠信任，另外，客戶存在僥幸心理，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度了解不夠等情況，也很容易讓他們產(chǎn)生“跳單”的念頭。

中介跳單怎么處理?

中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?

最好是向法院起訴要求支付傭金，但如果房屋委托書(shū)上的簽名不是他們最后簽署的買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人或者直系親屬等，那么就很難勝訴了。

出現(xiàn)顧客跳單，房屋中介很難維權(quán)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，房產(chǎn)中介要做好防范工作，與顧客簽訂協(xié)議，同時(shí)要完善服務(wù)，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，才能最大限度地避免更多的“跳單”事件發(fā)生。

中介跳單有什么后果?

中介跳單怎么處理?中介跳單有什么后果?

1、買(mǎi)賣(mài)者跳單的后果

買(mǎi)賣(mài)者跳單對(duì)于中介來(lái)說(shuō)是不能容忍、不能退步的，而且這件事情首先從道德上來(lái)說(shuō)也是應(yīng)該受到譴責(zé)的。已經(jīng)享受了中介的獨(dú)家資源，卻一點(diǎn)好處都不想給，明顯屬于白蹭。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方委托中介尋找買(mǎi)家或賣(mài)家時(shí)，中介公司會(huì)與雙方簽訂簽訂居間合同。如果買(mǎi)賣(mài)雙方跳過(guò)中介進(jìn)行私下交易被中介公司得知的話，中介公司可以向法院提出訴訟，買(mǎi)賣(mài)者可能面臨賠償違約金的風(fēng)險(xiǎn)。

2、被跳單的后果

顧客的“跳單”行為令中介公司深惡痛絕，不僅使中介公司付出的努力付諸東流，而且還浪費(fèi)了大量的人力、物力、時(shí)間和金錢(qián)，使中介公司無(wú)法繼續(xù)生存下去。簡(jiǎn)而言之，如果沒(méi)有任何買(mǎi)主選擇跳單，那么中介公司就會(huì)失去利益，也就會(huì)失去生存的本錢(qián)。