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夫妻離婚可以不分割房產(chǎn)嗎?錦盾鄭州律師事務(wù)所解析：

1.夫妻雙方離婚時(shí)，如果夫妻雙方在財(cái)產(chǎn)、子女、是否離婚等問題上意見不一，可以選擇起訴離婚。如果不涉及夫妻一方是否離婚、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等。，或者如果夫妻雙方可以私下就這些問題進(jìn)行協(xié)商，并且對雙方協(xié)商的結(jié)果沒有異議，那么離婚一般會通過私下協(xié)商進(jìn)行。夫妻一方或雙方協(xié)商后不愿分割財(cái)產(chǎn)的，協(xié)商后可以不分割財(cái)產(chǎn)。

2.離婚后，如果雙方達(dá)成協(xié)議，房產(chǎn)可以共存，但為了避免不必要的房產(chǎn)糾紛，最好簽訂書面的房產(chǎn)共存協(xié)議。離婚前夫妻間有子女的，房產(chǎn)也可以劃入自己子女的名下，避免沖突。

3.如果是夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要分割為不動產(chǎn);如果是婚前夫妻購買的財(cái)產(chǎn)，也屬于首付一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚前貸款買房也涉及到婚后對方共同還貸。離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但同時(shí)需要補(bǔ)充給對方夫妻共同還貸的部門;

4.婚前公積金貸款的行為與婚前貸款相同，也要對共同還貸的一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果是男方或女方父母婚后單方面給子女的，且房產(chǎn)證上只寫了子女一方的名字，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果孩子和他們的配偶的名字被寫了，它是丈夫和妻子的共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后買房時(shí)夫妻一方對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了公證，那么離婚后，財(cái)產(chǎn)仍然屬于夫妻一方，不進(jìn)入市場的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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