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個(gè)人房產(chǎn)增值部分離婚怎么分割?錦盾鄭州律師事務(wù)所免費(fèi)咨詢

離婚房產(chǎn)分割時(shí)夫妻一方對(duì)于一些增值的財(cái)產(chǎn)不太清楚，比如目前的房?jī)r(jià)也在上漲，很多離婚夫妻在離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)自己婚姻期間房?jī)r(jià)上漲了很多，那么離婚后這部分增值的部分到底可以如何分割呢?離婚時(shí)房子增值部分應(yīng)如何分割財(cái)產(chǎn)，要看具體情況而定：

買房子時(shí)，僅有一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的，該房屋為買受人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，住房增值部分是住房?jī)r(jià)值的一部分，不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。按個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚，不分財(cái)產(chǎn);

二、購(gòu)買房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，房屋附加價(jià)值部分不需單獨(dú)列出

第三，如果是購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同還貸，此時(shí)需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定。也就是說，夫妻結(jié)婚后共同償還的錢及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)附加價(jià)值部分，根據(jù)照顧孩子、女性權(quán)益的原則進(jìn)行分割。

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