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男方買房，女方裝修，離婚房產(chǎn)怎么分割

2019-12-04
河南錦盾律師事務(wù)所

2016年7月，張某與女朋友吳某登記結(jié)婚，在婚前兩人看中了一套兩室一廳的房子，當(dāng)時(shí)價(jià)值70萬元，吳某拿出自己的一部分積蓄表示愿意跟張某共同承擔(dān)房子的首付，但張某表示：“在老家，都是男方負(fù)責(zé)買婚房，這件事情不用你操心。”于是，張某就繳納了首付款21萬元，辦理按揭貸款49萬元。

房子下來后，由吳某承擔(dān)了全部的裝修費(fèi)用，房產(chǎn)證辦下來，登記的是張某自己的名字。2018年11月份，夫妻兩人打算協(xié)議離婚，但在協(xié)商過程中，對于房產(chǎn)的分割無法達(dá)成一致，張某認(rèn)為房子是自己婚前買的，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，吳某無權(quán)要求分割;而吳某認(rèn)為房子本就是為結(jié)婚買的，而且自己還出資進(jìn)行了裝修，婚后也共同還貸了，離婚應(yīng)該分割房產(chǎn)。那么，婚前男方買房，女方裝修，離婚房產(chǎn)怎么分割?

【鄭州錦盾律師解析】

房子是張某婚前按揭買房，而且房產(chǎn)證上只登記了張某自己的名字，屬于張某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，吳某無權(quán)要求分割該房產(chǎn)，婚前按揭房產(chǎn)的歸屬問題在現(xiàn)行法律實(shí)踐中觀點(diǎn)非常統(tǒng)一，所以吳某無權(quán)要求將該房作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

雖然女方吳某要求分割房產(chǎn)，但有權(quán)要求男方張某對于裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償(補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)原裝修款項(xiàng)以及目前房屋現(xiàn)狀而定)。另外雙方共同還貸部分及婚后房屋增值部分，離婚時(shí)就作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

看完上述案例，及鄭州錦盾律師的解析，相信大家對于“男方買房，女方裝修，離婚房產(chǎn)怎么分割”已經(jīng)有了一定的了解，如果面對離婚房產(chǎn)糾紛，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，建議找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，更有利于維護(hù)自己的合法權(quán)益。

河南錦盾鄭州房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)擁有眾多房產(chǎn)、離婚糾紛、繼承糾紛等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專家，能夠滿足客戶不同的具體需求，向客戶提供不同領(lǐng)域及多層次的法律服務(wù)的基礎(chǔ)。經(jīng)過對不同專業(yè)背景和執(zhí)業(yè)特長的律師進(jìn)行整合，恒產(chǎn)正在構(gòu)建以專業(yè)化分工為基礎(chǔ)的團(tuán)隊(duì)服務(wù)模式，可以針對客戶不同的具體需求，指派最好的律師團(tuán)隊(duì)提供一對一量身定造的法律服務(wù)。