鄭州律師

房屋是用益物權(quán)，包括居住權(quán)和租賃權(quán)。房屋的用益物權(quán)由房屋所有人設(shè)定。確立居住權(quán)，一般需要簽訂居住權(quán)合同。居住權(quán)可以通過(guò)遺囑確立嗎?

第一，居住權(quán)可以通過(guò)遺囑確立嗎?。

房屋所有人立遺囑時(shí)，可以在遺囑中確立居住權(quán)，并指定由誰(shuí)占有和使用房屋。

二、相關(guān)法律法規(guī)。

我國(guó)民法典

第三百六十六條權(quán)利人有權(quán)按照約定占有、使用他人住宅的用益物權(quán)，以滿足生活、生活的需要。

第三百六十七條設(shè)立居留權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立居留權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括以下條款:

(一)當(dāng)事人的姓名和住所;

(二)房屋的位置;

(三)生活條件和要求;

(四)居住權(quán)期限;

(五)解決爭(zhēng)議的方法。

第三百六十八條居留權(quán)的設(shè)立是無(wú)償?shù)?，但?dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)在登記時(shí)確立。

第369條居住權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓或繼承。有居住權(quán)的房子不得出租，但除了當(dāng)事人約定的。

第370條居住權(quán)到期或權(quán)利人死亡的，居住權(quán)將被消除。如果居住權(quán)被消除，應(yīng)及時(shí)注銷。

第三百七十一條遺囑設(shè)立居住權(quán)的，參照本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

居住權(quán)可以通過(guò)遺囑確立嗎?通過(guò)以上分析，我們可以知道，居住權(quán)可以通過(guò)遺囑的方式確立。房屋所有權(quán)人在確立居住權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確居住權(quán)的期限、居住權(quán)的條件和要求、居住地點(diǎn)。