鄭州律師

張某的父母去世后，留有一套房子，這套房子登記在父母兩人的名下。繼承人有張某和姐姐兩人，由于姐姐嫁到了外地，而且張某也成了家，住的比較遠(yuǎn)，姐弟兩個(gè)人就商量想把房子賣了。但是要賣房得先把房子繼承過(guò)之后，才能進(jìn)行出售。那么父母過(guò)世后子女怎么繼承房子呢?

如果父母留有遺囑，繼承人直接按遺囑進(jìn)行分配繼承就可以了。如果父母在逝世前未曾留有遺囑，則按法定繼承進(jìn)行繼承。

辦理房產(chǎn)繼承，首先需要到被繼承人的戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，證明這套房子的戶主的確已經(jīng)去世了，然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。

當(dāng)然，房產(chǎn)繼承不是必須要辦理繼承權(quán)公證，沒(méi)有公證遺囑或沒(méi)有遺囑的情況下，也可以辦理過(guò)戶。需要所有的繼承人帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、死亡證明、戶口本以及其它可以證明與被繼承人親屬關(guān)系的證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

一般在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，原則上需要全體繼承人到場(chǎng)。在沒(méi)有遺囑的情況下，如果想由一人繼承房產(chǎn)，則需提供其他合法繼承人放棄繼承書。若各繼承人無(wú)法達(dá)成一致或者不配合公證，可通過(guò)法院訴訟途徑取得生效判決書或調(diào)解書后，持該類文書辦理過(guò)戶。

另外，河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)繼承律師表示，在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)二次出售時(shí)才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有辦理繼承手續(xù)的情況，為避免這種風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，建議大家在發(fā)生繼承后，盡早辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)的交納，使繼承到的財(cái)產(chǎn)在市場(chǎng)中能更加順利地流通。

河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)鄭州律師團(tuán)隊(duì)，由熟知繼承法、婚姻法、物權(quán)法，民商法等的資深律師及律師助理組成，能夠及時(shí)深入了解客戶的法律風(fēng)險(xiǎn)和法律服務(wù)需求，在辦案過(guò)程中，善于運(yùn)用業(yè)務(wù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰榭蛻魧ふ以O(shè)計(jì)最佳的解決方案，力求實(shí)現(xiàn)委托人的利益最大化。幫助當(dāng)事人增強(qiáng)法律意識(shí)，提高防范法律風(fēng)險(xiǎn)的能力，做好法律風(fēng)險(xiǎn)的事前防范、事中控制、事后處理工作。